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首套房贷优惠利率取消 消费贷款利率上浮三成
关闭此窗口     加入时间:2011-02-28  点击数:414 
 

首套房贷优惠利率取消 消费贷款利率上浮三成

 

从周四起,存款准备金率开始今年以来的第二次上调,也即去年以来的第八次上调,这意味着从现在开始,要向从银行贷到款是难上加难了。据记者了解,除了二套房贷普遍上浮利率外,眼下杭州绝大多数银行都取消了首套房贷优惠利率,也就是说,即使你是首次买房,顶多也只能享受基准利率。


  首套房贷已经难觅优惠


  上周,在杭州工作的杜先生签下了一套小面积的次新房购买合同,这套总价180万元的房子,杜先生付了80万首付,算起来四成还多一点,因为是首套房,杜先生盘算着可以享受优惠利率,没想到从中介那里得到的答复是——基准利率,5年期以上年利率6.6%,“优惠利率你就别想了,能贷到款就算运气了,我1月初签的单子现在还有许多没批出来呢。”中介直截了当地对杜先生说。


  据记者了解,目前在杭的绝大多数银行都取消了首套房贷优惠利率,工农中交建几大银行今年开始已经把首套房贷利率恢复到基准,而招行、光大、兴业等众多股份制商业银行,去年早些时候就陆续取消了首套房优惠利率,这个月,更多的银行开始跟进了,“进入2月,各家银行不约而同地开始收紧房贷。跟我们合作的银行,首套房基本上都恢复了基准利率,只有少数购买一定数量理财产品的客户,才能享受最多9折的优惠利率。”信义房屋相关人员介绍。


  首套房优惠利率取消以及再次加息,房贷一族要增加的支出实实在在增加了。


  以上述杜先生为例,今年加息之前五年期以上贷款利率是6.4%,首套房享受8.5折优惠,利率是5.44%,以贷款100万期限20年计算,每月的月供是6845元。加息后利率为6.6%,同时取消了8.5折优惠,这样每月的月供就变成了7514元,和原来相比月供成本高出了669元,总利息则高出了16万元之多。


  消费贷款利率上浮三成


  “一些消费类经营性贷款,现在根本就不可能享受基准利率了,上浮三四成利率是业内普遍的现象。”杭州某股份制商业银行零售部负责人介绍。


  由于个人房贷业务预计空间有限,个人消费类贷款已成为银行的重点业务。但相比去年,个人消费类贷款利率的上涨幅度还是有点惊人。


  “去年,大部分银行的个人消费类贷款利率是基准利率或者下浮10%,今年猛涨,有些银行甚至已经在基准利率上上浮40%~50%,”另一股份制银行个贷部相关人士透露。


  即使“涨价”如此凶猛,也不一定就能贷到款。“个人消费类贷款现在不能做10年期的贷款,总行不鼓励,目前最多只能做5年期。”这位人士表示,“何时能放款也不好说,现在监管层是按旬跟进和监控贷存比数据。由于额度紧张,3月份放款都比较困难。”

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